Prix  A partir de 170 400 € TTC 
Défiscalisation  Pinel Outre-mer: 23%, 29%, 32% 
Livraison  2ème semestre 2020 
Type  Appartements T2
Ville  Saint-Denis, quartier Champ Fleury

Cette résidence regroupe 47 appartements deux pièces confortables et spécifiquement agencés pour le confort des seniors au quotidien. Dotés d’une chambre spacieuse, d’une cuisine séparée et aménagée ainsi que d’un séjour lumineux ouvert sur des extérieurs agréables, les logements disposent de tous les atouts requis pour une qualité de vie appréciable. Les généreuses varangues, prolongées pour certaines de terrasses ou de jardins, agrandissent les espaces à vivre sur l’extérieur.

Ce programme immobilier offre l’opportunité de faire un passage en location meublée (BIC), ce qui permet de :

  • Sécuriser l’opération en cas de difficultés lors de la revente
  • Optimiser le revenu locatif à la sortie de la défiscalisation en revalorisant les loyers de manière importante
  • Neutraliser la fiscalité et la CSG/RDS suite au passage en location meublée
  • Au terme du financement (ex:20 ans) il y aura eu une partie de l’opération en défiscalisation (9 ou 12 ans) avec un passage en location meublée jusqu’à la fin de crédit à savoir 20 ans
Tout cela permet d’avoir un très bon rendement financier pour un effort de trésorerie relativement faible.

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